برنامج إدارة العقارات لشركات إدارة الأملاك في الإمارات والخليج
منصة متكاملة تساعد شركات إدارة العقارات والملاك على إدارة العقود، المستأجرين، الشيكات المؤجلة، التحصيل، الصيانة، الملاك، ضريبة القيمة المضافة والمحاسبة من نظام واحد مترابط.
- عقود الإيجار
- متابعة الشيكات المؤجلة
- طلبات الصيانة
- كشوفات حساب الملاك
تحديات يومية تواجه مديري العقارات والملاك
كثير من شركات إدارة العقارات ما زالت تعتمد على ملفات Excel، العقود الورقية، الأنظمة المحاسبية المنفصلة، المتابعة اليدوية للشيكات، ورسائل WhatsApp لمتابعة الصيانة.
متابعة العقود عبر Excel
تصبح إدارة تواريخ العقود، التجديد، الإنهاء، جداول الدفعات وبيانات المستأجرين أكثر صعوبة مع نمو المحفظة العقارية.
متابعة يدوية للشيكات المؤجلة
تحتاج الشيكات المؤجلة، تواريخ الاستحقاق، التحصيل، الشيكات المرتجعة وحالة الدفعات إلى متابعة دقيقة ومستمرة.
انفصال التشغيل عن المحاسبة
تضيع فرق المالية وقتاً كبيراً في مطابقة العقود، التحصيلات، ضريبة القيمة المضافة، مستحقات الملاك وتكاليف الصيانة.
تأخير في طلبات الصيانة
طلبات المستأجرين، أوامر العمل، المقاولين، عقود الصيانة السنوية، الفواتير والخصم من الملاك غالباً تدار بشكل منفصل.
ضعف وضوح تقارير الملاك
يحتاج الملاك إلى رؤية واضحة للدخل، المصاريف، الإشغال، تكاليف الصيانة، التحصيلات وصافي العوائد.
عمليات عربية وإنجليزية
تحتاج الشركات العقارية في الخليج إلى نظام يدعم المستخدمين، المستأجرين، النماذج، المستندات والتقارير باللغتين.
تحكم كامل في العقارات من العقد إلى المحاسبة
يربط عقارات PMS بين التأجير، خدمة المستأجرين، التحصيل، الصيانة، محاسبة الملاك والتقارير المالية ضمن دورة عمل واحدة ومنظمة.
- إدارة دورة حياة العقار والعقد بالكامل
- متابعة التحصيل والشيكات المؤجلة
- إدارة الصيانة، عقود المقاولين وتكاليف الأعمال
- كشوفات الملاك، الاستقطاعات والمستحقات
- المحاسبة، الضريبة، لوحات التحكم والتقارير
عقود الإيجار
وحدات متكاملة لإدارة كامل العملية العقارية
يجمع عقارات بين التشغيل، المالية، الصيانة وخدمة المستأجرين في منصة واحدة مناسبة لشركات إدارة العقارات والملاك.
العقارات والوحدات
إدارة العقارات، المباني، الوحدات، الملكيات، حالة التوفر، بيانات الإيجار والتفاصيل التشغيلية.
المستأجرون والعقود
إنشاء وتجديد وإنهاء ومتابعة عقود الإيجار وبيانات المستأجرين والمرفقات.
الدفعات والشيكات
متابعة الأقساط، التحصيل، تواريخ الاستحقاق، الشيكات المرتجعة والذمم المدينة.
طلبات الصيانة
إدارة طلبات المستأجرين، أوامر العمل، التعيين، تكاليف الأعمال ومتابعة التنفيذ.
عقود صيانة المقاولين
إدارة عقود الصيانة السنوية، تكرار الزيارات، الجداول، الفواتير والمدفوعات.
الملاك والمؤجرون
إدارة عقود الملاك، المستحقات، رسوم الإدارة، الاستقطاعات والتقارير.
المحاسبة والضريبة
ربط العمليات العقارية مع القيود، الدفعات، الضريبة، المطابقة والتقارير المالية.
التقارير ولوحات التحكم
متابعة الإشغال، التحصيل، الذمم، الصيانة، أداء الملاك والمؤشرات المالية.
مصمم لاحتياجات إدارة العقارات في الإمارات والخليج
عقارات ليس مجرد نظام عالمي مترجم، بل منصة مبنية حول تفاصيل التشغيل العقاري في المنطقة.
منصة مناسبة لمديري العقارات والملاك
لشركات إدارة العقارات
- سجل موحد للعقود والمستأجرين
- متابعة أسرع للتحصيل والإيجارات
- تحكم أفضل في دورة الصيانة
- وضوح كامل لحالة العقارات والوحدات
- تقارير إدارية ولوحات متابعة
للملاك وأصحاب المحافظ العقارية
- وضوح في الدخل والمصاريف
- كشوفات حساب ومستحقات الملاك
- خصم تكاليف الصيانة من مستحقات الملاك
- تقارير الإشغال والتحصيل
- تحكم أفضل في أداء المحفظة العقارية
من طلب المستأجر إلى تقرير المالك
شاهد عقارات PMS أثناء العمل
استعرض أهم شاشات عقارات لإدارة لوحات التحكم، العقود، الدفعات، الصيانة، وكشوفات الملاك.
خبرة محلية في أنظمة العقارات مع تحكم مالي متكامل
تم تطوير عقارات بواسطة Computer Science Co. LLC بالاعتماد على خبرة طويلة في أنظمة العقارات واحتياجات التشغيل الفعلية في الخليج: العقود، الشيكات، الصيانة، الضريبة، الملاك والمحاسبة.
“تُعد شركة الوسيط للعقارات من عملاء CSC لأكثر من 20 عاماً، بدايةً من نظام REST لإدارة العقارات وصولاً إلى الانتقال إلى نظام عقارات ERP في عام 2024. ساهم النظام الجديد في تحسين الكفاءة التشغيلية، تبسيط الإجراءات، وتوفير دعم سريع وعالي الجودة.”
أسئلة شائعة حول عقارات PMS
هل يناسب عقارات شركات إدارة العقارات في الإمارات؟
نعم. عقارات مصمم لإدارة عمليات العقارات في الإمارات والخليج، بما يشمل العقود، المستأجرين، الشيكات، التحصيل، الصيانة، الملاك، الضريبة والمحاسبة.
هل يدعم عقارات إدارة الشيكات المؤجلة؟
نعم. يدعم النظام جداول الدفعات، الأقساط، تواريخ الاستحقاق، التحصيل، الشيكات المرتجعة ومتابعة حالة الشيكات.
هل يدعم النظام اللغة العربية والإنجليزية؟
نعم. يدعم عقارات التشغيل باللغتين العربية والإنجليزية للمستخدمين والفرق والمستندات والتقارير.
هل يمكن إدارة طلبات الصيانة من خلال عقارات؟
نعم. يمكن تسجيل طلبات المستأجرين، تحويلها إلى أوامر عمل، تعيينها، احتساب تكلفتها، إصدار فواتيرها ومتابعتها حتى الإغلاق.
هل يشمل عقارات المحاسبة؟
نعم. يربط عقارات العمليات العقارية بالمحاسبة، الضريبة، القيود، الدفعات، المطابقة البنكية والتقارير المالية.
هل يمكن تشغيل عقارات سحابياً أو على خادم خاص؟
نعم. يمكن تنفيذ عقارات حسب متطلبات العميل، سواء على السحابة أو ضمن بيئة خاصة.
جاهزون لاستبدال الجداول اليدوية بمنصة إدارة عقارات متكاملة؟
طوّر إدارة العقود، التحصيل، الصيانة، الملاك، المحاسبة والتقارير من خلال عقارات PMS.